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Prix immobilier · Paris (75)
Prix immobilier à Paris 16e Arrondissement : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Paris 16e Arrondissement ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Paris 16e Arrondissement
Prix au m² à Paris 16e Arrondissement en 2026.
16 550 €/m²prix médian d’une maison à Paris 16e Arrondissement
10 970 €/m²prix médian d’un appartement à Paris 16e Arrondissement
7 842ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Paris 16e Arrondissement, une maison de 100 m² se vend en général entre 1 269 000 € et 2 047 000 €, autour de 1 655 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 562 000 € et 766 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Paris, les maisons s’y vendent 27 % plus cher que la médiane du département (13 080 €/m²) ; les appartements s’y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (9 820 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Paris 16e Arrondissement.
Maisons
| Prix médian au m² | 16 550 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 12 690 – 20 470 €/m² |
| Surface médiane vendue | 255 m² |
| Prix médian de vente | 4 069 000 € |
| Nombre de ventes | 72 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 10 970 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 9 360 – 12 770 €/m² |
| Surface médiane vendue | 70 m² |
| Prix médian de vente | 722 000 € |
| Nombre de ventes | 7 770 |
| Évolution 2023 → 2025 | -3,5 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Paris 16e Arrondissement
Ce qui pèse sur le prix de Paris 16e Arrondissement
Paris 16e Arrondissement compte 102 734 logements, dont 1,2 % de maisons et 96 % d’appartements ; 44 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (9,3 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
24 % des logements diagnostiqués à Paris 16e Arrondissement sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Paris 16e Arrondissement
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 12 640 €/m² | 8 410 €/m² |
| Paris 15e Arrondissement | 12 230 €/m² | 9 600 €/m² |
| Neuilly-sur-Seine | 17 220 €/m² | 10 530 €/m² |
| Puteaux | 8 910 €/m² | 7 120 €/m² |
| Paris 7e Arrondissement | — | 14 000 €/m² |
| Suresnes | 8 580 €/m² | 6 770 €/m² |
FAQ · Paris 16e Arrondissement
Vendre à Paris 16e Arrondissement : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 16 550 €/m² pour une maison et de 10 970 €/m² pour un appartement, d’après 7 842 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Paris 16e Arrondissement : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -3,5 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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