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Prix immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Ozoir-la-Ferrière : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Ozoir-la-Ferrière ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Ozoir-la-Ferrière
Prix au m² à Ozoir-la-Ferrière en 2026.
3 580 €/m²prix médian d’une maison à Ozoir-la-Ferrière
4 140 €/m²prix médian d’un appartement à Ozoir-la-Ferrière
748ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Ozoir-la-Ferrière, une maison de 100 m² se vend en général entre 313 000 € et 403 000 €, autour de 358 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 223 000 € et 271 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-et-Marne, les maisons s’y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (2 930 €/m²) ; les appartements s’y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (3 300 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Ozoir-la-Ferrière.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 580 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 130 – 4 030 €/m² |
| Surface médiane vendue | 104 m² |
| Prix médian de vente | 363 000 € |
| Nombre de ventes | 470 |
| Évolution 2023 → 2025 | -7,2 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 4 140 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 710 – 4 510 €/m² |
| Surface médiane vendue | 49 m² |
| Prix médian de vente | 198 000 € |
| Nombre de ventes | 278 |
| Évolution 2023 → 2025 | -2,1 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Ozoir-la-Ferrière
Ce qui pèse sur le prix d’Ozoir-la-Ferrière
Ozoir-la-Ferrière compte 9 409 logements, dont 59 % de maisons et 40 % d’appartements ; 66 % des ménages sont propriétaires.
Avec 6,8 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
4,6 % des logements diagnostiqués à Ozoir-la-Ferrière sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour d’Ozoir-la-Ferrière
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Roissy-en-Brie | 3 440 €/m² | 3 210 €/m² |
| Gretz-Armainvilliers | 3 250 €/m² | 3 440 €/m² |
| Pontcarré | 3 640 €/m² | 3 820 €/m² |
| Lésigny | 3 490 €/m² | — |
| Chevry-Cossigny | 3 450 €/m² | 3 630 €/m² |
FAQ · Ozoir-la-Ferrière
Vendre à Ozoir-la-Ferrière : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 580 €/m² pour une maison et de 4 140 €/m² pour un appartement, d’après 748 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Ozoir-la-Ferrière : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -7,2 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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