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Prix immobilier · Drôme (26)
Prix immobilier à Montélimar : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Montélimar ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Montélimar
Prix au m² à Montélimar en 2026.
2 460 €/m²prix médian d’une maison à Montélimar
1 790 €/m²prix médian d’un appartement à Montélimar
1 943ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Montélimar, une maison de 100 m² se vend en général entre 199 000 € et 291 000 €, autour de 246 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 79 000 € et 140 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Drôme, les maisons s’y vendent au niveau de la médiane départementale (2 490 €/m²) ; les appartements s’y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (1 900 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Montélimar.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 460 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 990 – 2 910 €/m² |
| Surface médiane vendue | 100 m² |
| Prix médian de vente | 235 000 € |
| Nombre de ventes | 820 |
| Évolution 2023 → 2025 | -4,0 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 1 790 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 310 – 2 330 €/m² |
| Surface médiane vendue | 63 m² |
| Prix médian de vente | 106 000 € |
| Nombre de ventes | 1 123 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Montélimar
Ce qui pèse sur le prix de Montélimar
Montélimar compte 22 249 logements, dont 46 % de maisons et 53 % d’appartements ; 49 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (9,2 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
6,0 % des logements diagnostiqués à Montélimar sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Montélimar
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Valence | 2 560 €/m² | 2 020 €/m² |
| Saint-Étienne | 2 160 €/m² | 1 210 €/m² |
| Grenoble | 3 550 €/m² | 2 540 €/m² |
| Vénissieux | 3 490 €/m² | 2 620 €/m² |
| Saint-Priest | 3 840 €/m² | 2 700 €/m² |
| Bron | 4 440 €/m² | 2 810 €/m² |
FAQ · Montélimar
Vendre à Montélimar : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 460 €/m² pour une maison et de 1 790 €/m² pour un appartement, d’après 1 943 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Montélimar : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² est resté stable entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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