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Prix immobilier · Morbihan (56)
Prix immobilier à Lorient : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Lorient. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Lorient
Prix au m² à Lorient en 2026.
3 000 €/m²prix médian d’une maison à Lorient
2 580 €/m²prix médian d’un appartement à Lorient
3 089ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Lorient, une maison de 100 m² se vend en général entre 236 000 € et 366 000 €, autour de 300 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 129 000 € et 185 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Morbihan, les maisons s’y vendent 20 % plus cher que la médiane du département (2 500 €/m²) ; les appartements s’y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (3 340 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Lorient.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 000 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 360 – 3 660 €/m² |
| Surface médiane vendue | 94 m² |
| Prix médian de vente | 276 000 € |
| Nombre de ventes | 898 |
| Évolution 2023 → 2025 | +3,4 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 2 580 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 150 – 3 090 €/m² |
| Surface médiane vendue | 62 m² |
| Prix médian de vente | 147 000 € |
| Nombre de ventes | 2 191 |
| Évolution 2023 → 2025 | -1,5 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Lorient
Ce qui pèse sur le prix de Lorient
Lorient compte 36 845 logements, dont 25 % de maisons et 74 % d’appartements ; 43 % des ménages sont propriétaires.
Avec 7,4 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
4,1 % des logements diagnostiqués à Lorient sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Lorient
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Vannes | 4 180 €/m² | 3 890 €/m² |
| Quimper | 2 280 €/m² | 2 130 €/m² |
| Saint-Brieuc | 1 980 €/m² | 1 740 €/m² |
| Brest | 2 410 €/m² | 2 130 €/m² |
| Rennes | 4 640 €/m² | 3 680 €/m² |
| Saint-Malo | 4 600 €/m² | 4 550 €/m² |
FAQ · Lorient
Vendre à Lorient : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 000 €/m² pour une maison et de 2 580 €/m² pour un appartement, d’après 3 089 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Lorient : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -1,5 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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