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Prix immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Longueville : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Longueville ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Longueville
Prix au m² à Longueville en 2026.
2 030 €/m²prix médian d’une maison à Longueville
41ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Longueville, une maison de 100 m² se vend en général entre 168 000 € et 229 000 €, autour de 203 000 € au prix médian. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-et-Marne, les maisons s’y vendent 31 % moins cher que la médiane du département (2 930 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Longueville.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 030 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 680 – 2 290 €/m² |
| Surface médiane vendue | 86 m² |
| Prix médian de vente | 190 000 € |
| Nombre de ventes | 41 |
| Évolution 2023 → 2025 | +9,4 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Longueville
Ce qui pèse sur le prix de Longueville
Longueville compte 800 logements, dont 69 % de maisons et 25 % d’appartements ; 54 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (9,0 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
16 % des logements diagnostiqués à Longueville sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Longueville
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Jutigny | 1 770 €/m² | — |
| Sainte-Colombe | 1 990 €/m² | — |
| Savins | 1 690 €/m² | — |
| Chalmaison | 1 880 €/m² | — |
| Saint-Loup-de-Naud | 1 660 €/m² | — |
FAQ · Longueville
Vendre à Longueville : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 030 €/m² pour une maison, d’après 41 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Longueville : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de +9,4 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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