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Prix immobilier · Essonne (91)
Prix immobilier à Longpont-sur-Orge : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Longpont-sur-Orge. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Longpont-sur-Orge
Prix au m² à Longpont-sur-Orge en 2026.
3 210 €/m²prix médian d’une maison à Longpont-sur-Orge
3 380 €/m²prix médian d’un appartement à Longpont-sur-Orge
241ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Longpont-sur-Orge, une maison de 100 m² se vend en général entre 279 000 € et 369 000 €, autour de 321 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 185 000 € et 237 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Essonne, les maisons s’y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (3 380 €/m²) ; les appartements s’y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (2 970 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Longpont-sur-Orge.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 210 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 790 – 3 690 €/m² |
| Surface médiane vendue | 102 m² |
| Prix médian de vente | 325 000 € |
| Nombre de ventes | 176 |
| Évolution 2023 → 2025 | -9,1 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 380 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 080 – 3 950 €/m² |
| Surface médiane vendue | 47 m² |
| Prix médian de vente | 165 000 € |
| Nombre de ventes | 65 |
| Évolution 2023 → 2025 | -9,3 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Longpont-sur-Orge
Ce qui pèse sur le prix de Longpont-sur-Orge
Longpont-sur-Orge compte 2 796 logements, dont 69 % de maisons et 31 % d’appartements ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (9,1 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
6,7 % des logements diagnostiqués à Longpont-sur-Orge sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Longpont-sur-Orge
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Montlhéry | 3 560 €/m² | 3 300 €/m² |
| Saint-Michel-sur-Orge | 3 280 €/m² | 2 500 €/m² |
| La Ville-du-Bois | 3 580 €/m² | 3 190 €/m² |
| Linas | 3 330 €/m² | 3 270 €/m² |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 580 €/m² | 3 020 €/m² |
FAQ · Longpont-sur-Orge
Vendre à Longpont-sur-Orge : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 210 €/m² pour une maison et de 3 380 €/m² pour un appartement, d’après 241 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Longpont-sur-Orge : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -9,1 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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