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Prix immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Livry-sur-Seine : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Livry-sur-Seine ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Livry-sur-Seine
Prix au m² à Livry-sur-Seine en 2026.
3 060 €/m²prix médian d’une maison à Livry-sur-Seine
62ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Livry-sur-Seine, une maison de 100 m² se vend en général entre 250 000 € et 344 000 €, autour de 306 000 € au prix médian. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-et-Marne, les maisons s’y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (2 930 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Livry-sur-Seine.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 060 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 500 – 3 440 €/m² |
| Surface médiane vendue | 91 m² |
| Prix médian de vente | 266 000 € |
| Nombre de ventes | 62 |
| Évolution 2023 → 2025 | -6,3 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Livry-sur-Seine
Ce qui pèse sur le prix de Livry-sur-Seine
Livry-sur-Seine compte 1 102 logements, dont 75 % de maisons et 8,8 % d’appartements ; 81 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (9,9 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
14 % des logements diagnostiqués à Livry-sur-Seine sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Livry-sur-Seine
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Chartrettes | 3 530 €/m² | — |
| Vaux-le-Pénil | 2 870 €/m² | 2 380 €/m² |
| La Rochette | 3 350 €/m² | 2 350 €/m² |
| Bois-le-Roi | 4 080 €/m² | 3 920 €/m² |
| Melun | 2 900 €/m² | 2 630 €/m² |
| Dammarie-les-Lys | 2 940 €/m² | 2 680 €/m² |
FAQ · Livry-sur-Seine
Vendre à Livry-sur-Seine : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 060 €/m² pour une maison, d’après 62 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Livry-sur-Seine : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -6,3 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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