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Prix immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Dammarie-les-Lys : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Dammarie-les-Lys ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Dammarie-les-Lys
Prix au m² à Dammarie-les-Lys en 2026.
2 940 €/m²prix médian d’une maison à Dammarie-les-Lys
2 680 €/m²prix médian d’un appartement à Dammarie-les-Lys
680ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Dammarie-les-Lys, une maison de 100 m² se vend en général entre 252 000 € et 345 000 €, autour de 294 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 122 000 € et 184 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-et-Marne, les maisons s’y vendent au niveau de la médiane départementale (2 930 €/m²) ; les appartements s’y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (3 300 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Dammarie-les-Lys.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 940 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 520 – 3 450 €/m² |
| Surface médiane vendue | 88 m² |
| Prix médian de vente | 254 000 € |
| Nombre de ventes | 306 |
| Évolution 2023 → 2025 | -9,0 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 2 680 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 030 – 3 060 €/m² |
| Surface médiane vendue | 55 m² |
| Prix médian de vente | 130 000 € |
| Nombre de ventes | 374 |
| Évolution 2023 → 2025 | -12,8 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Dammarie-les-Lys
Ce qui pèse sur le prix de Dammarie-les-Lys
Dammarie-les-Lys compte 10 320 logements, dont 35 % de maisons et 65 % d’appartements ; 43 % des ménages sont propriétaires.
Avec 4,3 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
5,9 % des logements diagnostiqués à Dammarie-les-Lys sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Dammarie-les-Lys
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| La Rochette | 3 350 €/m² | 2 350 €/m² |
| Le Mée-sur-Seine | 2 580 €/m² | 1 820 €/m² |
| Boissise-la-Bertrand | 3 060 €/m² | — |
| Boissise-le-Roi | 2 920 €/m² | — |
FAQ · Dammarie-les-Lys
Vendre à Dammarie-les-Lys : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 940 €/m² pour une maison et de 2 680 €/m² pour un appartement, d’après 680 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Dammarie-les-Lys : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -12,8 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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