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Prix immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Jouy-sur-Morin : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Jouy-sur-Morin ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Jouy-sur-Morin
Prix au m² à Jouy-sur-Morin en 2026.
2 040 €/m²prix médian d’une maison à Jouy-sur-Morin
64ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Jouy-sur-Morin, une maison de 100 m² se vend en général entre 139 000 € et 241 000 €, autour de 204 000 € au prix médian. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-et-Marne, les maisons s’y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (2 930 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Jouy-sur-Morin.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 040 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 390 – 2 410 €/m² |
| Surface médiane vendue | 87 m² |
| Prix médian de vente | 175 000 € |
| Nombre de ventes | 64 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Jouy-sur-Morin
Ce qui pèse sur le prix de Jouy-sur-Morin
Jouy-sur-Morin compte 1 054 logements, dont 84 % de maisons et 16 % d’appartements ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (10 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
22 % des logements diagnostiqués à Jouy-sur-Morin sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Jouy-sur-Morin
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| La Ferté-Gaucher | 1 900 €/m² | 1 650 €/m² |
| Saint-Rémy-de-la-Vanne | 2 000 €/m² | — |
| Saint-Martin-des-Champs | 1 980 €/m² | — |
| Choisy-en-Brie | 2 030 €/m² | — |
FAQ · Jouy-sur-Morin
Vendre à Jouy-sur-Morin : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 040 €/m² pour une maison, d’après 64 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Jouy-sur-Morin : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² est resté stable entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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