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Prix immobilier · Essonne (91)
Prix immobilier à Itteville : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Itteville ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Itteville
Prix au m² à Itteville en 2026.
3 130 €/m²prix médian d’une maison à Itteville
215ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Itteville, une maison de 100 m² se vend en général entre 267 000 € et 356 000 €, autour de 313 000 € au prix médian. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Essonne, les maisons s’y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (3 380 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Itteville.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 130 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 670 – 3 560 €/m² |
| Surface médiane vendue | 86 m² |
| Prix médian de vente | 278 000 € |
| Nombre de ventes | 215 |
| Évolution 2023 → 2025 | -8,9 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Itteville
Ce qui pèse sur le prix d’Itteville
Itteville compte 2 805 logements, dont 89 % de maisons et 11 % d’appartements ; 84 % des ménages sont propriétaires.
Avec 4,7 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
9,5 % des logements diagnostiqués à Itteville sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour d’Itteville
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Ballancourt-sur-Essonne | 3 100 €/m² | 3 040 €/m² |
FAQ · Itteville
Vendre à Itteville : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 130 €/m² pour une maison, d’après 215 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Itteville : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -8,9 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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