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Prix immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Favières : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Favières ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Favières
Prix au m² à Favières en 2026.
3 170 €/m²prix médian d’une maison à Favières
37ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Favières, une maison de 100 m² se vend en général entre 278 000 € et 383 000 €, autour de 317 000 € au prix médian. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-et-Marne, les maisons s’y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (2 930 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Favières.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 170 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 780 – 3 830 €/m² |
| Surface médiane vendue | 105 m² |
| Prix médian de vente | 333 000 € |
| Nombre de ventes | 37 |
| Évolution 2023 → 2025 | +8,8 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Favières
Ce qui pèse sur le prix de Favières
Favières compte 568 logements, dont 84 % de maisons et 16 % d’appartements ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Avec 4,3 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
12 % des logements diagnostiqués à Favières sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Favières
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Villeneuve-Saint-Denis | 3 900 €/m² | 4 130 €/m² |
| Neufmoutiers-en-Brie | 3 220 €/m² | — |
| Gretz-Armainvilliers | 3 250 €/m² | 3 440 €/m² |
| Tournan-en-Brie | 3 380 €/m² | 3 450 €/m² |
| Pontcarré | 3 640 €/m² | 3 820 €/m² |
| Jossigny | 3 560 €/m² | — |
FAQ · Favières
Vendre à Favières : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 170 €/m² pour une maison, d’après 37 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Favières : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de +8,8 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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