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Prix immobilier · Essonne (91)
Prix immobilier à Dourdan : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Dourdan. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Dourdan
Prix au m² à Dourdan en 2026.
2 920 €/m²prix médian d’une maison à Dourdan
3 000 €/m²prix médian d’un appartement à Dourdan
391ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Dourdan, une maison de 100 m² se vend en général entre 251 000 € et 338 000 €, autour de 292 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 157 000 € et 200 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Essonne, les maisons s’y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (3 380 €/m²) ; les appartements s’y vendent au niveau de la médiane départementale (2 970 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Dourdan.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 920 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 510 – 3 380 €/m² |
| Surface médiane vendue | 92 m² |
| Prix médian de vente | 270 000 € |
| Nombre de ventes | 187 |
| Évolution 2023 → 2025 | +3,8 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 000 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 610 – 3 340 €/m² |
| Surface médiane vendue | 53 m² |
| Prix médian de vente | 149 000 € |
| Nombre de ventes | 204 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Dourdan
Ce qui pèse sur le prix de Dourdan
Dourdan compte 5 388 logements, dont 40 % de maisons et 59 % d’appartements ; 44 % des ménages sont propriétaires.
Avec 4,7 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
7,0 % des logements diagnostiqués à Dourdan sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
FAQ · Dourdan
Vendre à Dourdan : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 920 €/m² pour une maison et de 3 000 €/m² pour un appartement, d’après 391 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Dourdan : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² est resté stable entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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