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Prix immobilier · Essonne (91)
Prix immobilier à Chilly-Mazarin : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Chilly-Mazarin. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Chilly-Mazarin
Prix au m² à Chilly-Mazarin en 2026.
3 890 €/m²prix médian d’une maison à Chilly-Mazarin
2 470 €/m²prix médian d’un appartement à Chilly-Mazarin
767ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Chilly-Mazarin, une maison de 100 m² se vend en général entre 328 000 € et 458 000 €, autour de 389 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 131 000 € et 191 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Essonne, les maisons s’y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (3 380 €/m²) ; les appartements s’y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (2 970 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Chilly-Mazarin.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 890 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 280 – 4 580 €/m² |
| Surface médiane vendue | 84 m² |
| Prix médian de vente | 319 000 € |
| Nombre de ventes | 122 |
| Évolution 2023 → 2025 | -18,4 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 2 470 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 190 – 3 180 €/m² |
| Surface médiane vendue | 65 m² |
| Prix médian de vente | 165 000 € |
| Nombre de ventes | 645 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Chilly-Mazarin
Ce qui pèse sur le prix de Chilly-Mazarin
Chilly-Mazarin compte 9 399 logements, dont 17 % de maisons et 82 % d’appartements ; 58 % des ménages sont propriétaires.
Avec 5,6 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
6,6 % des logements diagnostiqués à Chilly-Mazarin sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Chilly-Mazarin
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Longjumeau | 3 580 €/m² | 2 660 €/m² |
| Morangis | 3 890 €/m² | 3 470 €/m² |
| Wissous | 4 140 €/m² | 4 270 €/m² |
| Savigny-sur-Orge | 3 840 €/m² | 2 950 €/m² |
| Épinay-sur-Orge | 3 710 €/m² | 3 630 €/m² |
FAQ · Chilly-Mazarin
Vendre à Chilly-Mazarin : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 890 €/m² pour une maison et de 2 470 €/m² pour un appartement, d’après 767 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Chilly-Mazarin : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² est resté stable entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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