Agences titulaires de la carte T
Nous travaillons uniquement avec des agences disposant de la carte professionnelle de transaction et d’une garantie financière.
Prix immobilier · Tarn (81)
Prix immobilier à Castres : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Castres ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Castres
Prix au m² à Castres en 2026.
1 600 €/m²prix médian d’une maison à Castres
1 700 €/m²prix médian d’un appartement à Castres
1 685ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Castres, une maison de 100 m² se vend en général entre 123 000 € et 206 000 €, autour de 160 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 85 000 € et 121 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Tarn, les maisons s’y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (1 690 €/m²) ; les appartements s’y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (1 950 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Castres.
Maisons
| Prix médian au m² | 1 600 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 230 – 2 060 €/m² |
| Surface médiane vendue | 96 m² |
| Prix médian de vente | 152 000 € |
| Nombre de ventes | 1 178 |
| Évolution 2023 → 2025 | stable |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 1 700 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 420 – 2 020 €/m² |
| Surface médiane vendue | 54 m² |
| Prix médian de vente | 86 000 € |
| Nombre de ventes | 507 |
| Évolution 2023 → 2025 | +5,3 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Castres
Ce qui pèse sur le prix de Castres
Castres compte 24 127 logements, dont 59 % de maisons et 40 % d’appartements ; 54 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (11 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
4,5 % des logements diagnostiqués à Castres sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
FAQ · Castres
Vendre à Castres : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 1 600 €/m² pour une maison et de 1 700 €/m² pour un appartement, d’après 1 685 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Castres : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² est resté stable entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
Nos agences partenaires
Une seule agence, mais la bonne.
Vous ne serez pas démarché par dix agences : votre demande est confiée à un professionnel choisi pour votre secteur.
Ancrées dans votre ville
L’agence retenue vend régulièrement dans votre secteur : c’est la meilleure garantie d’une estimation juste et d’acheteurs déjà qualifiés.
Estimation argumentée
Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
Votre avis compte
Après le rendez-vous, nous recueillons votre retour. Une agence qui déçoit n’est plus recommandée.
0€pour votre demande et l’estimation
1seule agence contactée pour votre bien
3minpour décrire votre bien
100%sans engagement : vous décidez de la suite
Ce que fait Estimea
- Relire votre demande et la compléter si besoin
- Choisir une agence partenaire qui vend dans votre secteur
- Lui transmettre votre bien, vos photos et votre prix souhaité
- Rester disponible si le contact ne se passe pas bien
Ce que nous ne faisons pas
- Revendre vos coordonnées à plusieurs agences
- Vous imposer un mandat ou un prix
- Facturer quoi que ce soit au vendeur
- Publier votre bien sans votre accord
Vous pensez vendre ?
Connaître le juste prix, sans vous engager.
Décrivez votre bien en trois minutes. Une agence partenaire de votre ville vous rappelle pour une estimation argumentée.
Gratuit Sans engagement Agence locale