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Prix immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Thoury-Férottes : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Thoury-Férottes ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Thoury-Férottes
Prix au m² à Thoury-Férottes en 2026.
1 970 €/m²prix médian d’une maison à Thoury-Férottes
31ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Thoury-Férottes, une maison de 100 m² se vend en général entre 152 000 € et 251 000 €, autour de 197 000 € au prix médian. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-et-Marne, les maisons s’y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (2 930 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Thoury-Férottes.
Maisons
| Prix médian au m² | 1 970 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 520 – 2 510 €/m² |
| Surface médiane vendue | 90 m² |
| Prix médian de vente | 169 000 € |
| Nombre de ventes | 31 |
Le logement à Thoury-Férottes
Ce qui pèse sur le prix de Thoury-Férottes
Thoury-Férottes compte 337 logements, dont 98 % de maisons et 1,5 % d’appartements ; 87 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (11 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
26 % des logements diagnostiqués à Thoury-Férottes sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
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FAQ · Thoury-Férottes
Vendre à Thoury-Férottes : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 1 970 €/m² pour une maison, d’après 31 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Thoury-Férottes : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Les données disponibles ne permettent pas encore de dégager une tendance fiable sur la période.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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