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Prix immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Savigny-le-Temple : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Savigny-le-Temple. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Savigny-le-Temple
Prix au m² à Savigny-le-Temple en 2026.
2 840 €/m²prix médian d’une maison à Savigny-le-Temple
2 670 €/m²prix médian d’un appartement à Savigny-le-Temple
766ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Savigny-le-Temple, une maison de 100 m² se vend en général entre 255 000 € et 314 000 €, autour de 284 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 135 000 € et 184 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-et-Marne, les maisons s’y vendent 3 % moins cher que la médiane du département (2 930 €/m²) ; les appartements s’y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (3 300 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Savigny-le-Temple.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 840 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 550 – 3 140 €/m² |
| Surface médiane vendue | 97 m² |
| Prix médian de vente | 270 000 € |
| Nombre de ventes | 406 |
| Évolution 2023 → 2025 | -4,4 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 2 670 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 250 – 3 070 €/m² |
| Surface médiane vendue | 63 m² |
| Prix médian de vente | 155 000 € |
| Nombre de ventes | 360 |
| Évolution 2023 → 2025 | -2,6 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Savigny-le-Temple
Ce qui pèse sur le prix de Savigny-le-Temple
Savigny-le-Temple compte 11 209 logements, dont 51 % de maisons et 48 % d’appartements ; 60 % des ménages sont propriétaires.
Avec 3,4 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
1,4 % des logements diagnostiqués à Savigny-le-Temple sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Savigny-le-Temple
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Cesson | 2 940 €/m² | 3 520 €/m² |
| Nandy | 2 980 €/m² | 3 260 €/m² |
| Seine-Port | 3 490 €/m² | — |
| Vert-Saint-Denis | 3 040 €/m² | 3 530 €/m² |
| Réau | 3 420 €/m² | — |
| Moissy-Cramayel | 3 030 €/m² | 3 080 €/m² |
FAQ · Savigny-le-Temple
Vendre à Savigny-le-Temple : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 840 €/m² pour une maison et de 2 670 €/m² pour un appartement, d’après 766 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Savigny-le-Temple : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -4,4 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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