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Prix immobilier · Guyane (973)
Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Saint-Laurent-du-Maroni. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Saint-Laurent-du-Maroni
Prix au m² à Saint-Laurent-du-Maroni en 2026.
3 210 €/m²prix médian d’une maison à Saint-Laurent-du-Maroni
86ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Saint-Laurent-du-Maroni, une maison de 100 m² se vend en général entre 258 000 € et 393 000 €, autour de 321 000 € au prix médian. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Guyane, les maisons s’y vendent 20 % plus cher que la médiane du département (2 680 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Saint-Laurent-du-Maroni.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 210 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 580 – 3 930 €/m² |
| Surface médiane vendue | 86 m² |
| Prix médian de vente | 270 000 € |
| Nombre de ventes | 86 |
| Évolution 2023 → 2025 | +3,5 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Saint-Laurent-du-Maroni
Ce qui pèse sur le prix de Saint-Laurent-du-Maroni
Saint-Laurent-du-Maroni compte 14 745 logements, dont 64 % de maisons et 32 % d’appartements ; 42 % des ménages sont propriétaires.
Avec 6,9 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Saint-Laurent-du-Maroni
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Cayenne | 2 670 €/m² | 2 700 €/m² |
FAQ · Saint-Laurent-du-Maroni
Vendre à Saint-Laurent-du-Maroni : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 210 €/m² pour une maison, d’après 86 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Saint-Laurent-du-Maroni : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de +3,5 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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