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Prix immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Rouvres : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Rouvres ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Rouvres
Prix au m² à Rouvres en 2026.
3 480 €/m²prix médian d’une maison à Rouvres
43ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Rouvres, une maison de 100 m² se vend en général entre 309 000 € et 375 000 €, autour de 348 000 € au prix médian. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-et-Marne, les maisons s’y vendent 19 % plus cher que la médiane du département (2 930 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Rouvres.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 480 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 3 090 – 3 750 €/m² |
| Surface médiane vendue | 91 m² |
| Prix médian de vente | 305 000 € |
| Nombre de ventes | 43 |
| Évolution 2023 → 2025 | -6,9 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Rouvres
Ce qui pèse sur le prix de Rouvres
Rouvres compte 373 logements, dont 98 % de maisons et 2,1 % d’appartements ; 87 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (9,7 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
7,6 % des logements diagnostiqués à Rouvres sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Rouvres
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Marchémoret | 3 260 €/m² | — |
| Saint-Mard | 3 290 €/m² | 3 060 €/m² |
| Dammartin-en-Goële | 3 170 €/m² | 3 430 €/m² |
| Montgé-en-Goële | 2 610 €/m² | — |
| Longperrier | 2 810 €/m² | 3 240 €/m² |
| Saint-Pathus | 2 950 €/m² | 2 870 €/m² |
FAQ · Rouvres
Vendre à Rouvres : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 480 €/m² pour une maison, d’après 43 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Rouvres : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -6,9 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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