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Prix immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Presles-en-Brie : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Presles-en-Brie ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Presles-en-Brie
Prix au m² à Presles-en-Brie en 2026.
3 170 €/m²prix médian d’une maison à Presles-en-Brie
69ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Presles-en-Brie, une maison de 100 m² se vend en général entre 272 000 € et 354 000 €, autour de 317 000 € au prix médian. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-et-Marne, les maisons s’y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (2 930 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Presles-en-Brie.
Maisons
| Prix médian au m² | 3 170 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 720 – 3 540 €/m² |
| Surface médiane vendue | 101 m² |
| Prix médian de vente | 320 000 € |
| Nombre de ventes | 69 |
| Évolution 2023 → 2025 | +1,9 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Presles-en-Brie
Ce qui pèse sur le prix de Presles-en-Brie
Presles-en-Brie compte 957 logements, dont 84 % de maisons et 15 % d’appartements ; 81 % des ménages sont propriétaires.
Avec 3,9 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
9,2 % des logements diagnostiqués à Presles-en-Brie sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Presles-en-Brie
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Liverdy-en-Brie | 3 090 €/m² | — |
| Tournan-en-Brie | 3 380 €/m² | 3 450 €/m² |
| Coubert | 2 850 €/m² | 3 100 €/m² |
| Gretz-Armainvilliers | 3 250 €/m² | 3 440 €/m² |
| Chevry-Cossigny | 3 450 €/m² | 3 630 €/m² |
FAQ · Presles-en-Brie
Vendre à Presles-en-Brie : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 3 170 €/m² pour une maison, d’après 69 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Presles-en-Brie : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de +1,9 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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Ventes comparables, état du marché, points forts et points faibles du bien : l’estimation doit s’expliquer, pas se deviner.
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