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Prix immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Jouy-le-Châtel : ce que vaut vraiment votre bien.
Vous pensez vendre à Jouy-le-Châtel ? Commencez par les prix réels du marché, puis faites estimer votre bien par une agence partenaire qui vend dans votre ville.
Le marché à Jouy-le-Châtel
Prix au m² à Jouy-le-Châtel en 2026.
2 250 €/m²prix médian d’une maison à Jouy-le-Châtel
42ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Jouy-le-Châtel, une maison de 100 m² se vend en général entre 159 000 € et 284 000 €, autour de 225 000 € au prix médian. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-et-Marne, les maisons s’y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (2 930 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Jouy-le-Châtel.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 250 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 590 – 2 840 €/m² |
| Surface médiane vendue | 91 m² |
| Prix médian de vente | 232 000 € |
| Nombre de ventes | 42 |
| Évolution 2023 → 2025 | -23,1 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Jouy-le-Châtel
Ce qui pèse sur le prix de Jouy-le-Châtel
Jouy-le-Châtel compte 726 logements, dont 82 % de maisons et 17 % d’appartements ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (9,7 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
18 % des logements diagnostiqués à Jouy-le-Châtel sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Jouy-le-Châtel
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Bannost-Villegagnon | 1 940 €/m² | — |
| Vaudoy-en-Brie | 2 270 €/m² | — |
| Pécy | 2 360 €/m² | — |
FAQ · Jouy-le-Châtel
Vendre à Jouy-le-Châtel : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 250 €/m² pour une maison, d’après 42 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Jouy-le-Châtel : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -23,1 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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