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Prix immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Fontenay-Trésigny : ce que vaut vraiment votre bien.
Combien vaut votre bien à Fontenay-Trésigny ? Voici les prix réellement constatés lors des ventes de 2023 – 1er semestre 2026, et ce qui fait varier l’estimation.
Le marché à Fontenay-Trésigny
Prix au m² à Fontenay-Trésigny en 2026.
2 880 €/m²prix médian d’une maison à Fontenay-Trésigny
3 000 €/m²prix médian d’un appartement à Fontenay-Trésigny
230ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Fontenay-Trésigny, une maison de 100 m² se vend en général entre 234 000 € et 333 000 €, autour de 288 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 161 000 € et 206 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-et-Marne, les maisons s’y vendent au niveau de la médiane départementale (2 930 €/m²) ; les appartements s’y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (3 300 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Fontenay-Trésigny.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 880 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 340 – 3 330 €/m² |
| Surface médiane vendue | 93 m² |
| Prix médian de vente | 285 000 € |
| Nombre de ventes | 142 |
| Évolution 2023 → 2025 | -24,0 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 3 000 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 680 – 3 440 €/m² |
| Surface médiane vendue | 51 m² |
| Prix médian de vente | 158 000 € |
| Nombre de ventes | 88 |
| Évolution 2023 → 2025 | -9,5 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Fontenay-Trésigny
Ce qui pèse sur le prix de Fontenay-Trésigny
Fontenay-Trésigny compte 2 683 logements, dont 61 % de maisons et 38 % d’appartements ; 63 % des ménages sont propriétaires.
Avec 6,7 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
8,5 % des logements diagnostiqués à Fontenay-Trésigny sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Fontenay-Trésigny
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Marles-en-Brie | 2 910 €/m² | — |
| Châtres | 3 130 €/m² | — |
| Chaumes-en-Brie | 2 800 €/m² | 2 820 €/m² |
| Courtomer | 2 780 €/m² | — |
FAQ · Fontenay-Trésigny
Vendre à Fontenay-Trésigny : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 880 €/m² pour une maison et de 3 000 €/m² pour un appartement, d’après 230 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Fontenay-Trésigny : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -24,0 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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