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Prix immobilier · Oise (60)
Prix immobilier à Compiègne : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Compiègne. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Compiègne
Prix au m² à Compiègne en 2026.
2 930 €/m²prix médian d’une maison à Compiègne
2 310 €/m²prix médian d’un appartement à Compiègne
1 776ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Compiègne, une maison de 100 m² se vend en général entre 236 000 € et 369 000 €, autour de 293 000 € au prix médian, et un appartement de 60 m² entre 104 000 € et 177 000 €. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Oise, les maisons s’y vendent 33 % plus cher que la médiane du département (2 210 €/m²) ; les appartements s’y vendent au niveau de la médiane départementale (2 270 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Compiègne.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 930 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 2 360 – 3 690 €/m² |
| Surface médiane vendue | 100 m² |
| Prix médian de vente | 285 000 € |
| Nombre de ventes | 445 |
| Évolution 2023 → 2025 | -5,5 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Appartements
| Prix médian au m² | 2 310 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 730 – 2 950 €/m² |
| Surface médiane vendue | 62 m² |
| Prix médian de vente | 119 000 € |
| Nombre de ventes | 1 331 |
| Évolution 2023 → 2025 | -3,8 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Compiègne
Ce qui pèse sur le prix de Compiègne
Compiègne compte 22 353 logements, dont 22 % de maisons et 77 % d’appartements ; 34 % des ménages sont propriétaires.
Le taux de logements vacants (9,1 %) est élevé : un prix juste et une bonne présentation comptent d’autant plus pour vendre vite.
9,1 % des logements diagnostiqués à Compiègne sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Compiègne
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Beauvais | 2 190 €/m² | 1 740 €/m² |
| Saint-Quentin | 1 100 €/m² | 1 120 €/m² |
| Amiens | 2 290 €/m² | 2 480 €/m² |
| Oissery | 3 010 €/m² | — |
| Saint-Pathus | 2 950 €/m² | 2 870 €/m² |
FAQ · Compiègne
Vendre à Compiègne : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 930 €/m² pour une maison et de 2 310 €/m² pour un appartement, d’après 1 776 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Compiègne : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les appartements, le prix médian au m² a évolué de -3,8 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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