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Prix immobilier · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Beautheil-Saints : ce que vaut vraiment votre bien.
Les prix ci-dessous viennent des ventes enregistrées par l’administration fiscale à Beautheil-Saints. Ils donnent un repère solide avant l’estimation précise d’une agence locale.
Le marché à Beautheil-Saints
Prix au m² à Beautheil-Saints en 2026.
2 330 €/m²prix médian d’une maison à Beautheil-Saints
88ventes analysées (2023 – 1er semestre 2026)
Concrètement, à Beautheil-Saints, une maison de 100 m² se vend en général entre 192 000 € et 295 000 €, autour de 233 000 € au prix médian. L’écart entre ces bornes s’explique par l’état du bien, son emplacement exact, l’étage, l’exposition, le terrain et les travaux à prévoir : c’est tout l’enjeu d’une estimation faite sur place.
Par rapport au reste du département Seine-et-Marne, les maisons s’y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (2 930 €/m²).
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes de 2023 – 1er semestre 2026. Médianes calculées par Estimea sur les ventes d’un seul logement ; un repère, pas une estimation.
Détail des ventes
Maisons et appartements à Beautheil-Saints.
Maisons
| Prix médian au m² | 2 330 €/m² |
| Fourchette (25 % – 75 % des ventes) | 1 920 – 2 950 €/m² |
| Surface médiane vendue | 97 m² |
| Prix médian de vente | 239 000 € |
| Nombre de ventes | 88 |
| Évolution 2023 → 2025 | -10,2 % |
Prix médian au m² par année · *2026 : premier semestre.
Le logement à Beautheil-Saints
Ce qui pèse sur le prix de Beautheil-Saints
Beautheil-Saints compte 966 logements, dont 93 % de maisons et 3,6 % d’appartements ; 89 % des ménages sont propriétaires.
Avec 5,9 % de logements vacants, le marché reste tendu : les biens bien estimés trouvent preneur.
18 % des logements diagnostiqués à Beautheil-Saints sont classés F ou G. Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE, et l’étiquette pèse de plus en plus sur le prix.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, DPE des logements existants.
Communes voisines
Prix immobilier autour de Beautheil-Saints
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Mauperthuis | 2 710 €/m² | — |
| Saint-Augustin | 2 500 €/m² | — |
| Touquin | 2 400 €/m² | — |
| Chailly-en-Brie | 2 150 €/m² | — |
| Faremoutiers | 2 630 €/m² | — |
| Coulommiers | 2 560 €/m² | 2 590 €/m² |
FAQ · Beautheil-Saints
Vendre à Beautheil-Saints : vos questions.
Sur 2023 – 1er semestre 2026, le prix médian est de 2 330 €/m² pour une maison, d’après 88 ventes enregistrées (base DVF).
Partez du prix au m² médian, puis ajustez selon l’état, l’emplacement, l’étage ou le terrain. Le plus fiable reste une estimation sur place par une agence qui vend régulièrement à Beautheil-Saints : Estimea vous met en relation gratuitement avec l’une d’elles.
Pour les maisons, le prix médian au m² a évolué de -10,2 % entre 2023 et 2025. Ces tendances restent à interpréter avec prudence quand le nombre de ventes est faible.
Pour une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, oui : un audit énergétique doit être remis à l’acheteur en plus du DPE. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.
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